Câu hỏi: Tôi có mua một căn hộ chung cư. Đã thanh tóan đợt 1 và ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Giá mua bán theo hợp đồng là 1,7 tỷ và hiện tại Tôi đã thanh toán được 350 triệu đồng. Hiện tại em chưa nhận bàn giao căn hộ. Nay em muốn chuyển nhượng lại cho người khác. Không có phần chênh lệch giá. Nghĩa là em chỉ nhận lại phần đã thanh toán cho chủ đầu tư là 350 triệu. Phí chuyển nhượng thì người mua sẽ chịu
Bên chủ đầu tư nói em sẽ phải ký hợp đồng chuyển nhượng qua công chứng. vậy giá chuyển nhượng mà em sẽ phải đi công chứng là bao nhiêu?
Về phần thuế TNCN: do hiện tại em đang sở hữu 1 căn hộ chung cư (đã có giấy chủ quyền). Vậy em có phải chịu thuế TNCN không ? và phải chịu bao nhiêu % ? giá tính thuế là giá nào ? do em chưa hoàn tất thủ tục mua bán với chủ đầu tư và em chuyển nhượng lại cho người khác mà không có phần chênh lệch.
NHỮNG ĐIỀU CHIA SẼ DƯỚI ĐÂY SẼ GIẢI ĐÁP TẤT CẢ CÁC THẮC MẮC ĐÓ!
I. Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ đỏ)
Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà;
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí);>>Loại phí - thuế nào phải nộp khi mua bán nhà đất ?? <<
Bước 4: Nhân giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
II. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bao gồm:
1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo mẫu);2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (bản chính + bản sao chứng thực);
3. CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (bản sao chứng thực);
4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (công chứng);
5. Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính);
6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao).
Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí) (Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)
0 nhận xét: